Осень держит цены на одном уровне

Но по сравнению с прошлым годом готовое жильё потеряло в цене 5%

По данным аналитического центра АН «Грановит», в сентябре наблюдался небольшой рост цен на вторичное жилье (в среднем по сравнению с августом цены выросли на 6%). Однако в ноябре изменений не было обнаружено: немного поколебавшись в октябре, в текущем месяце цены вернулись на позиции сентября.

Елена Левицкая, руководитель офиса АН «Грановит» на Фрунзе,5 подтвердила: «Сейчас действительно нет сильного падения цен в среднем по рынку. Можно сказать, что они держаться на одной планке. Но, если рассматривать сегмент дешёвого жилья (маленькие студии и хрущевки) в отдаленных районах, то цены на них продолжают снижаться. За два месяца такое жилье потеряло в цене около 100 000 рублей».

Вместе с этим, на декабрь риэлторы возлагают надежды: «В декабре как всегда ожидаем ажиотаж, но заключаться он будет не в росте цен – просто увеличится количество сделок. На ценах никак не отразится, потому что покупателям есть из чего выбирать», - говорит Елена Левицкая.

Если сравнивать с данными за ноябрь 2015 года, то показатели средних цен на вторичное жильё всё-таки снизились. В 2015 году квадратный метр однокомнатных квартир стоил 73,5 тыс. руб., двухкомнатных – 67 тыс. руб., трехкомнатных - 65 тыс. руб. В текущем году цены распределились следующим образом: 68,6 тыс. руб., 65 тыс. руб. и 62,3 тыс. руб. соответственно. Таким образом, за год вторичка подешевела на 5%.

По мнению эксперта, в 2017 году ситуация коренным образом не изменится: роста цен не будет, но и резкого снижения не ожидается. «Скорей всего цены останутся примерно на этом же уровне. Покупательская способность останется достаточно низкой, поэтому основной спрос будет на недорогие квартиры поближе к центру и линии метро», - заключила Елена.